第二百一十二章 这对大家都有利

听完魏乾阳的讲述，坐在里面的楚政山微笑道：“按照魏总的这种规划，其实就是送钱给我们了，无论我们怎么样做都不亏啊！”

有人的时候他还是称呼魏乾阳魏总。

曹家的一个叫曹敏月的女孩子也微笑道：“以在座的各位的家族力量，弄一块地是根本没有问题的，如果是划一块荒地的话，就更加的容易了。”

弄一块地对于他们这些家族是真的并没有任何的压力，现在各地都在招商，只要是有愿意前去投资的大老板，甚至都是送地，根本就不用花钱，他们都猜不透魏乾阳为何要做这种送钱的事情。

刘家的刘语琪也是微笑道：“荒地的话，那就不怎么值钱了，魏哥，就不知道地块入股的话占几成的股份？”她多少有些心机，既然有便宜可占，就想看看能占多少了。

这个女孩子厉害，一下子就问到了大家想问的地方了。

其实，大家都想弄清楚魏乾阳到底想做什么，为何给这样的好处。

“我也不知道当地的地价情况。”魏乾阳说了一句，脸上带着笑容，他也想看看这些家族的态度。

楚政山道：“是的，地价的情况不同，各地的地价都有区别，这还真的难说。最重要的还是有些地方只要听到有人投资，估计地的钱都不会要，如果是中心区域，可能会要购地款，城郊什么的，那就完全不用给钱了。”

魏乾阳道：“我的广场并不介意建设在城郊。”

魏乾阳早就想过了，城郊也没有关系，现在的城郊其实都是以后的城中心区域了，那些地方更能够要到地，只要发现一下，根本就不愁热闹不起来。

“城郊的话就更加容易了啊，那些地方只要你去跟当地的ZF商谈，他们根本就不会要钱，最多就是支付少量的征地款。”楚政山再次说了一句。

“钱是肯定要给的，按照当地的标准给就行了，我主要是避免麻烦，在当地做生意还需要当地的人关照着才是，这才是请大家到来的一个原因，只要你们在当地能够产生影响，能够为广场保驾护航，钱并不算什么。”魏乾阳把自己的用意也说了出来。

大家这才暗自点头，心想还真的就是这样的一种情况，如果没有当地的势力保护，下面的人搞一些事情时，很有可能就会惹出麻烦，估计这才是魏乾阳愿意给出利益的原因。

刘语琪微笑道：“魏总，如果是这样的话，只要我们加入进去，肯定是能够帮助一下的，公司在当地的发展自然不会有任何的问题，只是，地价的事情还得有一个标准才行，我们也好去操作。”

魏乾阳想了一下道：“这样吧，我记得广城仿佛出台了一个土地使用权的出让标准？”

金家的金丽英说道：“是的，商业用土的话，每平米出让金是1800元，工业用地是500元，住宅用地是820元。”

果然这些人都把情况摸清楚了！

魏乾阳就微笑道：“我相信如果我自己去跟他们谈地的话，估计有可能白送都会把我引入吧？”

众人都看向了魏乾阳，刚才就说过这事，也不知道他重提是什么意思，还别说，如果听到有那么大的一笔资金投入的话，估计那些地方官员都会把地白送给魏乾阳。

这样看来，大家在这其中能够起到的作用仿佛并不算是太大啊。

看到大家的表情，魏乾阳微笑道：“进入1993年以来，各地相继都出台了土地使用权的出让标准，就按照当地的出让标准来计算吧，没有出台的地方以相近地方的价格为判断标准，大家认为如何？”

曹敏月笑道：“魏总，你这是在送钱给我们了，如果我们去拿到了免费的土地，你也会按照那个标准来计算价格吗？”

“是的，我就是想跟各家交个朋友，就按照那个价格来计算了，只是，大家都熟了，我也就不说虚的，你们尽可能的要帮我把价格降下来才是。我不管你们是怎么样运作的，我拿到的地必须是正常的手续而来，该我付的钱一分不少，这钱我也不管你们是怎么样操作的。”

大家都笑了起来，话是这样说，谁会降下来啊，肯定是卡在那个价格上。至于说魏乾阳所说的那种正常渠道的事情，大家心中明白了，魏乾阳主要的目的就是想请大家保证广场的运行，拿那些钱来交好大家了，家族得到了大笔的钱，魏乾阳又是以当地的地价标准来支付的，所以，魏乾阳那里就不会有任何的事情，而各家族，就算是出了什么事情，与魏乾阳也关系并不大。

这件事情运作起来就容易许多了，家族可以先拿了地，然后以当地的地价水平与魏乾阳合资，地就换成了股份，魏乾阳是不想担责任啊！

只是操作上转了一下而已，这事魏乾阳给了大家好处，他还没有承担任何的责任，好算计！

这时，许多人都私下在计算着可能获取到的收益。

卢家的卢解放这时问道：“魏总，我们卢家在蜀地很有影响，那个地方除了省城之外，还有着不少的大城市，如果我们每一座城市都能够拿到这样的土地的话，是否我们能够全总都按照这样的标准来计算价值？”

“先做一线城市吧，我的资金也有些压力啊，当然了，如果能够帮着贷款什么的，那就没有问题了。”

“贷款不是问题，我们可以帮你把钱贷出来，只是，还贷的压力会很大，你承受得了？”

魏乾阳微笑道：“如果是高利息的话，自然是有很大的压力，我相信你们都能够帮我弄到低利息吧？”

大家都不敢答复，毕竟他们只是代表，还需要回去报告，家里面的老人才能够决定这些事情。

“我这广场你们也知道了，还有着一部分就是民用的住宅，到时是要出售的，只要出售了，肯定是能够回本许多的，所以，压力就不大了。”魏乾阳也说了一点自己可能的运作手段。

随着卢家的人说出了他们能够在蜀地有影响之外，一个个的家族都在说着他们能够影响到的地方。

听了之后，魏乾阳也是暗自吃惊不已，大半个华国都在这些家族的掌握之中了！

楚政山也是微笑道：“我们能够影响到的是两个省，特别是海东那座大城市，我感觉在海东一个万达是不够的。”

魏乾阳看了看楚政山，没想到他们在那里有着很大的影响力，就问道：“我记得去年设立了浦东新区？”

楚政山道：“是的，新区到是设立了，但是，招商的工作难度据说很大，现在都在招商中，怎么的，你对于那里有兴趣？”

魏乾阳心中也是有了一些新的想法，那个地方现在还是大片的荒地，如果自己介入的话，还真的是大赚的投资，当地的领导对于自己的进入应该会非常的高兴吧。

魏乾阳就说道：“你说得对，一个万达肯定是不够的，我打算在浦东那个地方搞一个万达城，这事下来之后我们再商谈。”

“你说什么？城？”楚政山不淡定了，要知道那可不是一个广场，而是一座城了，那就需要大片的土地，投入的资金可不是一般的大了，如果真是这样的话，当地的领导估计都会跑到魏乾阳这里来找他了。

“嗯，你帮着牵一下线，就是一座万达城了，预计投资在几百亿吧。”

众人发呆地看向魏乾阳，感觉到真的是大手笔了，如果真是这样的话，楚家又要大发一笔了。

楚政山也无法淡定了，问道：“那座城里面我们楚家也有股份？”

“根据土地的价值来计算的，我早就说过了的麻。”

“好，我立即就把这事报告上去！”楚政山满脸都是笑容了，没想到还有着这样的收获。

又一个人问道：“京城你也要搞一个城吗？”

这次魏乾阳有些迟疑了，京城那个地方官员太多了，搞起来的话他都不知道自己是否罩得住，再说了，那个地方的领导换的速度也有些大，万一换了人的话，后续会是一种什么样的情况呢？

再一想，其它地方都搞了，京城那里估计也是希望自己去搞一座城的吧？如果真是这样的话，为何不也搞一个呢？

至于钱的事情，采用民用住宅的建设来支持新城建设的做法，加上贷款什么的，还真的能够搞得起来。

记得后世之所以房价很高，主要还是土地上的费用高，现在地等于就是白捡的，就算是京城那样的地方，估计地价也不会太高，这就节省了大笔的成本，人工费也不高啊，这样计算下来，自己投入的钱其实并不算太多。

盘算了一阵，土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%没金币主要的土地费用就去掉了，自己投入的钱真的并不算多啊。

搞了！

“如果土地的费用不大，其它的费用也能够节省的话，可以找一个荒地进行开发。”

听到魏乾阳这样一说时，询问的人就说道：“如果是这样的话，应该没有太大的问题，你等我的消息。”

魏乾阳又看向众人道：“我现在需要大量的土地，虽然一座万达城可能用不了那么大的一片地，但是，我还是会按照土地的价值来支付你们钱的，在广场之中也给予你们相应的股份，这样吧，每一个万达城中，你们的股份不超过百分之二十，多出来的土地用现金支付给你们，你们看怎么样？”

“施工什么的也由我们来做吗？”有人问了一句。

虽然魏乾阳自己也有公司可以做，但是，他也知道，如果全国都展开，他的那点人真的不够，就说道：“会交给你们来做，当然了，质量是在保证的，你们也知道，那里面就是人流集中的地方，如果出了闪失，对于你们家族也是不利的，所以，我会专门有监理负责监理，还会在安全上面跟踪检查，确保质量关。”

大家再次一喜，如果是这样，又能够大赚一笔了，这个魏乾阳是真的在送钱给大家了。

几个女孩子这时看向魏乾阳的眼神都不同了，心想这个魏乾阳是真的有钱啊！

如果说她们来之前还有着一些不愿意的地方，现在亲眼看到了魏乾阳做事的情况时，她们的想法早已改变了，这个魏乾阳真的让人喜欢，如果成了他的女人，那么多的钱就能够分享。

魏乾阳并不在意大家的想法，看到这些人满脸兴奋的样子，他暗自一笑，现在是花了那么多的钱，但是，当物价上涨之后，这些钱会翻几倍的回来，怎么都不亏。