第91章 商机之内需（7月12日）

第91章商机之内需（7月12日）

“还是老爸理解我，这里这么偏，当然要用学生来促进商业的繁荣，他们可是很好的消费群体。”欧阳灵龙已经给天宇下达了从新设计那四栋建筑物的命令，天宇分分钟搞定之后通过邮件传给了成风建筑的室内装饰部部长兼总工程师李欢。

李总监和庞总监就是唐爱钱的两大干将，一个负责建筑施工监督，一个负责室内装修装潢监督。一个公司将建筑物从无到有，从有到装修完全包揽了，这也是欧阳灵龙选择成风建筑的原因之一。初中部项目预算的工程建设款是2500万，装修却是500万。

“今天想和爸妈商量一下，初中部教学楼一共有50间教室，也就是50个教学班预备，两年内，都不打算快速扩班，所以初中部和高中部已经够用。小学部这个校区不够，可以将五六年级迁移到初中部校区。”

“小学部的租期是3年，就用起来。你想暂停校区的建设？”

欧阳灵龙拿出早已经准备好的规划图，“恩。这是我后来批下来的商业用地，一共240亩，花费了800万。打算接下来开始建设这些商业用地。”

欧阳风和周芳接过图纸，这是一张建成之后的效果图，不是建筑图，所以很形象很美观。“两个住房小区、一个酒店、两个度假休闲小区、一个商业小区，不错，完全是为学校服务的。不过这个是和学校相辅相成的，如果生源少，你建设这些也不能快速的收回成本啊！”

“老爸，我将其分成了五步。这次只建设第一步，西门和北门之间的那75亩居住小区和西门与南门之间的75亩商业中心。第二步配合龙宇科技大学才建立的20亩龙宇科技大学附属酒店。第三步建设西门与北门之间的25亩居住小区。第四步和第五步建设南门的45亩休闲度假小区。当前只建设第一步，用来满足一些需求，当然如果教职员工要买房，也可以算内部价。”

“我就知道你是不见兔子不撒鹰的主，原来主意打在这里。的确对老师们是一个诱惑。学校分配的房子既不能按照自己的意愿进行装修，也没有所有权。那还不如买一套自己的，将学校发的房子租出去。这个方案不错，这样，老师发的工资差不多又回笼回来了。”

“一个老狐狸和一个悬狸。”周芳白了一眼自己的儿子和老公。

“妈，这可是对员工的关爱。”

“好吧，没有那个公司能像儿子这样懂得关心员工了。”周芳了呵呵的看着自己的儿子，“走吧，既然敲定了，就让你爸爸去处理吧！你还是兼顾好大学那边的筹备工作。对了，张科杨教授说，大学开始申报的时候就需要软件条件，大概需要一年的时候，到时候就要到学校来检查硬件条件，所以你得早安排。”

“行，我下午去西山崖看看导师，跟他商量一下。”欧阳灵龙心里却想到，“要筹集资金了。100根金条买完了，撒下去的网还没有看到收获呢？只好打两个玉如意的主意了，看来英国行是必须的了。”

一家人吃过饭，欧阳灵龙将原来递交审批的设计文件给老爸，让他全权负责。来到办公室，呼叫三个主任到办公室。

“今天叫各位来，是学校接下来打算盖小区商业住房，以及商业步行街。三位主任配合好欧阳风经理，鼓励老师们挑选房屋，对教职员工实行内部价。价格我已经订好了，也审批过了。按照市里的行价，8000元/平方米，而内部价格为4500元/平方米，每一位教职员工家庭只有一次购房机会。希望大家珍惜，毕竟学校能照顾老师的机会不多。你们先去欧阳风经理那里领取宣传海报和宣传册，现在开始认购了。”

“哦，校长，这个照顾好呢！这样大家都可以有自己房子住，教职员工也就稳定了，我首先报名。”

“好了。各个学部都分别到主任你们那里报名，过两天模型做出来之后，先让老员工按照考评优先挑选，新员工就公平排序挑选。我希望我们学校的老师都有一套属于自己的房子。”

三个主任离开后不久，学校里面就刮起了大风。初中部教学楼312是高中部张钦山的办公室，这会围满了人。“好了，大家不要提问了，我回答不了七嘴八舌的提问。我先说一遍。学校即将修建75亩大的住宅小区，这个小区是商业用地，为了让老师们能够在附中安家，教职员工都可以内部认购，但是每一名员工的家庭只能认购一套。内部认购价是4500元每平方米，如果未满5年就不想在附中工作了，那就要按照8000元每平方米补足房款。如果年满5年，房产权属于你，到时候你可以自由处理，投资也是不错了，5年后就可以变卖。”